Hoteles y Casinos

Insertado en el borde de la trama urbana que vincula el área central de la ciudad de Córdoba con la zona de la estación de ferrocarril y el actual Centro Cívico –en construcción-, el lote ubicado en la intersección de la avenida Juan Perón y la calle Balcarce, presenta características bien particulares que son determinantes a la hora de la toma de partido:

– Terreno de dimensiones exiguas teniendo en cuenta las particularidades tipológicas del programa Hotel junto con las necesidades de identidad corporativa.

– Geometría triangular que seduce pero también dificulta no sólo la configuración del edificio en si, sino también la distribución de elementos claves para el proyecto.

– Esquina con una presencia singular, a modo de “proa” sobre la avenida y la necesidad de respuesta a dos situaciones completamente diferentes: la avenida con su entorno y su ímpetu de transformación constante, y ese “otro mundo” que es la calle Balcarce.

– Edificio lindero patrimonial sobre calle Balcarce que obliga a tomar recaudos de proyecto tanto técnicos como estético-espaciales, más allá de los establecidos por códigos.

De este modo, el desafío a asumir implica dar las mejores respuestas desde las decisiones de proyecto con un producto que debe cumplir con un programa determinado y con una imagen institucional corporativa sin descuidar el impacto visual y cultural que conlleva, dándole una adecuada inserción en la trama urbana y generando un buen producto arquitectónico que ponga en valor la esquina en cuestión.

El terreno en particular, adyacente al camino que conduce al mirador, y con una superficie aproximada de 4 has. constituye un faldeo tapizado de pinos con fuerte pendiente hacia el río Neuquén y con las vistas al fondo, de la majestuosa Cordillera. El edificio se ubica en la parte alta del terreno de modo a aprovechar las vistas por sobre el bosque propio con el telón de fondo de la Cordillera de los Andes. Configurado longitudinalmente, tanto para aprovechar las amplias vistas al paisaje desde todas las habitaciones, como para atenuar el apoyo sobre el terreno de fuerte pendiente, el conjunto se organiza en tres niveles que básicamente albergan los servicios en nivel basamento, el Resto-Bar y la mitad de las habitaciones en Planta Baja y el lobby-recepción, estar y el resto de las habitaciones, en la Planta Alta. La idea consiste en una tira con una cubierta única que da síntesis y unidad frente a las diferentes situaciones espaciales que presenta el edificio; articulado y entrelazado con el bosque que “tapiza” el terreno, la construcción y sus áreas adyacentes serán el área máxima de desmonte de bosque prevista para su emplazamiento.