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análisis de costos y tiempos

HOTEL CASINO MAGIC | Neuquén 1024 605 Estudio AI

HOTEL CASINO MAGIC | Neuquén

El Hotel surge como complemento del Casino construido en la primera etapa. Se organiza en una sola planta con todas las habitaciones distribuidas en torno a un patio con piscina  y áreas de relax, mientras que en los recodos se ubica el lobby con la vinculación interna con el patio, el gimnasio, los servicios complementarios, así como con las salas del casino.

El Hotel forma parte del complejo Casino Magic ubicado sobre la Ruta 22 entre la ciudad de Neuquén y el aeropuerto. Esta ampliación del casino existente cuenta con una superficie de 3600 m2 cubiertos y áreas exteriores de más de 2000 m2. Se comunica con el edificio existente a través de un gran corredor que conecta al salón de juegos con el lobby del hotel.  Desde este corredor se accede a los distintos espacios de uso público: restaurante, cafetería, salones de eventos, salas de estar, business center y amenities del hotel.

El  Hotel  tiene forma de “U”,  y  cada ala contiene distintas categorías de habitaciones (ala sur, ala norte y ala central). Dichas alas rodean un espacio central parquizado cuyo principal atractivo es la piscina climatizada  y un solarium con jacuzzi exterior.

El acceso está previsto desde el Sur, con un importante porte-cochere que recibe a los huéspedes  en este espacio semi-cubierto de grandes dimensiones.

Atravesando la trampa de frío se encuentra el lobby con su front desk, oficinas administrativas de apoyo y un gran estar principal en el centro.

La circulación de habitaciones del ala central comunica con  un  Spa, & Fitness Center y la  sala de juegos del hotel.

La imagen exterior responde a los cánones de la arquitectura del Casino con su  volumetría y lenguaje. Un muro perimetral  aísla el complejo del ruido y del movimiento exterior en las orientaciones Sur y Oeste, otorgándole una expansión a cada una de las habitaciones.

El Floreal | Plottier – Neuquén 951 945 Estudio AI

El Floreal | Plottier – Neuquén

El Barrio Abierto, con excelente ubicación y fácil accesibilidad, se encuentra a 100 m de la ruta 22, a pocos metros de la Terminal de Ómnibus y conectado a las vías rápidas, a 5 minutos del centro de Plottier y a 20 minutos de la ciudad de Neuquén.
El conjunto se estructura mediante un boulevard central, arbolado con plátanos en todo su perímetro. El barrio esta compuesto por 132 parcelas, distribuidas en 9 manzanas.

SERVICIOS: Alumbrado Público, Energía eléctrica, Red de Gas, Red de Agua Potable, Enripiado de calles, Cordón cuneta, Red Cloacal.

el floreal
Surcons II | Neuquén 791 700 Estudio AI

Surcons II | Neuquén

SURCONS II

Inserto en el barrio Santa Genoveva, sobre calle Río Salado, se encuentra SURCONS II. Complejo de viviendas compuesto por 6 dúplex, con una distribución optimizada y gran luminosidad.

Características:

A través de un espacio verde que oficia de jardín para el barrio se accede al dúplex, de 7,5 mts de frente y de tipología en planta en forma de “C”. Una doble cochera semicubierta se abre a un patio interno que limita con el estar vidriado que abarca todo el ancho del lote y permite ver el patio de la vivienda. Estas visuales abiertas sobre un lote de 32 m. de fondo, provocan gran transparencia y luminosidad en toda la planta baja. Tanto el servicio como la cocina se ubican al frente.

El patio interno que se origina en planta baja, a partir de la unión espejada de 2 dúplex, permite que se distribuyan en planta alta el dormitorio en suite al frente y los dos dormitorios restantes junto a otro servicio hacia el contrafrente. Se genera así un sector exclusivo para los padres y otro para los niños. Un hall en planta baja y un estar íntimo en planta alta, vinculados a través de la escalera, terminan de conformar este sector de distribución.

Besares Parque | Saavedra – Buenos Aires 1024 878 Estudio AI

Besares Parque | Saavedra – Buenos Aires

El edificio está conformado por 8 departamentos de 3 ambientes, 6 departamentos de 2 ambientes y 2 Monoambientes divisibles.

El proyecto privilegia la experiencia de vivir en el parque, promoviendo una panorámica del espacio verde desde todos los ángulos del edificio y poder así percibir la condición de amplitud que esta localización nos brinda, con el boulevard de la calle Besares.
El Parque Saavedra cuenta con 10 hectáreas forestadas y con infraestructura para diversas actividades al aire libre como circuitos aeróbicos, bicisendas, plaza de juegos para niños.
El parque cuenta con un destacamento de la policía federal y es uno de los objetivos fijos de la policía metropolitana que realiza un patrullaje permanente.

Jujuy y Cerro Bandera | Neuquén 654 1024 Estudio AI

Jujuy y Cerro Bandera | Neuquén

Casa Club Plaza | Neuquén 806 1024 Estudio AI

Casa Club Plaza | Neuquén

CasaClub Plaza es un complejo residencial ubicado en el centro de la ciudad de Neuquén. Una fusión entre lo urbano y la naturaleza que brinda la posibilidad de vivir rodeado de lugares de esparcimiento, en la mejor arquitectura, con el confort, la infraestructura y la seguridad que la vida moderna demanda.

Distribución:
El complejo está compuesto por dos áreas principales:
-Área residencial, con amplios y confortables departamentos y amenities para uso exclusivo de residentes CasaClub Plaza
-Área comercial: Oficinas, gimnasio y piscina. Estos sectores también están abiertos al público y están gerenciados por profesionales.

Sustentabilidad:
Pensado bajo criterios de Diseño Sustentable, cuenta con una gran terraza jardín que favorece la aislación térmica y calentadores solares para agua sanitaria.
Control solar mediante la disposición de parasoles y aleros que regulan el ingreso de la luz.

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